6205-6209 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 222,2 m² · constr. 1967 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 438 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083684726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
58007083684726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 148 069 $ Poids 46 % |
| 2 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 135 718 $ Poids 36 % |
| 3 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 917 m · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +68 972 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 795 380 $ Poids 36 % |
| 4 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −117 420 $ | 1 103 659 $ Poids 32 % |
| 5 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 285 072 $ Poids 31 % |
| 6 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 269 100 $ Poids 29 % |
| 7 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 269 100 $ Poids 28 % |
| 8 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −96 272 $ | 890 566 $ Poids 26 % |
| 9 | 6160, rue Couperin, Brossard 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 279 $/m²) 198,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +61 501 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 019 741 $ Poids 24 % |
| 10 | 3565, rue Cabral, Brossard 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 933 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +51 910 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 754 620 $ Poids 23 % |
| 11 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 440 457 $ Poids 23 % |
| 12 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 715 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 975 515 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.