6185-6189 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
977 200 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 241,2 m² · constr. 1967 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 469 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083684837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
58007083684837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 305
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 197 969 $ Poids 43 % |
| 2 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +48 653 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 184 628 $ Poids 33 % |
| 3 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie −63 237 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 075 700 $ Poids 31 % |
| 4 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +49 343 $ · Ajust. âge −117 420 $ | 1 153 794 $ Poids 29 % |
| 5 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +69 804 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 345 633 $ Poids 28 % |
| 6 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −61 844 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 940 206 $ Poids 26 % |
| 7 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 409 616 $ Poids 25 % |
| 8 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 953 510 $ Poids 25 % |
| 9 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +89 455 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 325 380 $ Poids 23 % |
| 10 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +89 455 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 325 380 $ Poids 23 % |
| 11 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −50 329 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 848 684 $ Poids 22 % |
| 12 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 336 $ · Ajust. âge −96 272 $ | 933 789 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.