6260 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 104,8 m² · constr. 1970 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 288 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083685101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
58007083685101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 739 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +13 954 $ | 360 823 $ Poids 78 % |
| 2 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 826 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 707 354 $ Poids 73 % |
| 3 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 856 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 494 892 $ Poids 70 % |
| 4 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 771 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 638 033 $ Poids 64 % |
| 5 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 996 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 714 061 $ Poids 64 % |
| 6 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 913 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 654 949 $ Poids 62 % |
| 7 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 833 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 593 269 $ Poids 62 % |
| 8 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 611 275 $ Poids 57 % |
| 9 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 728 379 $ Poids 56 % |
| 10 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 956 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 489 547 $ Poids 56 % |
| 11 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 576 702 $ Poids 54 % |
| 12 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 844 m · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 767 543 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.