6165 Rue BERGEVIN · Brossard
Valeur estimée
1 362 400 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 236,4 m² · constr. 2021 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 800 $
Rôle antérieur 861 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083685126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
826 300 $
Rôle antérieur
861 900 $
ID provincial
58007083685126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 374 963 $ Poids 39 % |
| 2 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge +74 393 $ | 1 361 114 $ Poids 30 % |
| 3 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +76 269 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 206 607 $ Poids 27 % |
| 4 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 1 317 258 $ Poids 26 % |
| 5 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +54 505 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 1 526 053 $ Poids 25 % |
| 6 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie −74 396 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 251 740 $ Poids 24 % |
| 7 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +56 645 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 359 107 $ Poids 24 % |
| 8 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −38 891 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 526 185 $ Poids 23 % |
| 9 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −70 812 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 069 613 $ Poids 22 % |
| 10 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +75 237 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 423 662 $ Poids 22 % |
| 11 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +75 237 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 423 662 $ Poids 22 % |
| 12 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 417 $ · Ajust. âge +43 323 $ | 1 062 464 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.