6145 Rue BERGEVIN · Brossard
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 94,9 m² · constr. 1968 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 374 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083685277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
58007083685277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 912 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 466 319 $ Poids 64 % |
| 2 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 824 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 695 189 $ Poids 61 % |
| 3 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 794 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 341 044 $ Poids 61 % |
| 4 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 779 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 460 516 $ Poids 60 % |
| 5 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 886 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 562 174 $ Poids 60 % |
| 6 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 882 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 668 893 $ Poids 59 % |
| 7 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 577 375 $ Poids 55 % |
| 8 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 522 934 $ Poids 54 % |
| 9 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 899 m · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 727 327 $ Poids 53 % |
| 10 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 674 498 $ Poids 52 % |
| 11 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 696 351 $ Poids 52 % |
| 12 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 669 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 678 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 628 472 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.