6180 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 112,6 m² · constr. 1979 · terrain 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 316 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083685534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
58007083685534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 860 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 762 601 $ Poids 66 % |
| 2 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 951 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 530 946 $ Poids 65 % |
| 3 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 928 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 702 696 $ Poids 59 % |
| 4 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 894 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 535 408 $ Poids 59 % |
| 5 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +55 040 $ | 770 771 $ Poids 56 % |
| 6 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 162 $ Poids 54 % |
| 7 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 885 756 $ Poids 53 % |
| 8 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 533 408 $ Poids 52 % |
| 9 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 858 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 637 072 $ Poids 51 % |
| 10 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +44 413 $ | 624 951 $ Poids 50 % |
| 11 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 955 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 727 184 $ Poids 50 % |
| 12 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 784 486 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.