6125 Rue BERGEVIN · Brossard
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 125,2 m² · constr. 1968 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 466 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083685588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
58007083685588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 984 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 530 782 $ Poids 58 % |
| 2 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 780 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 530 483 $ Poids 52 % |
| 3 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 858 m · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 857 680 $ Poids 52 % |
| 4 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 814 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 390 903 $ Poids 51 % |
| 5 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 51 788 $ Poids 49 % |
| 6 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 605 655 $ Poids 49 % |
| 7 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 884 754 $ Poids 48 % |
| 8 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 821 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 686 708 $ Poids 48 % |
| 9 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 533 258 $ Poids 45 % |
| 10 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge −23 908 $ | 445 874 $ Poids 45 % |
| 11 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 973 m · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +43 374 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 551 129 $ Poids 45 % |
| 12 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 904 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +65 405 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 766 038 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.