6170 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 113 m² · constr. 1979 · terrain 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 321 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083685604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
58007083685604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 866 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 763 884 $ Poids 65 % |
| 2 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 931 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 703 795 $ Poids 59 % |
| 3 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 900 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 536 366 $ Poids 58 % |
| 4 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +55 040 $ | 772 092 $ Poids 56 % |
| 5 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 887 182 $ Poids 52 % |
| 6 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 534 241 $ Poids 52 % |
| 7 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 862 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 638 118 $ Poids 50 % |
| 8 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 954 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 728 399 $ Poids 49 % |
| 9 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +44 413 $ | 625 913 $ Poids 49 % |
| 10 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 52 013 $ Poids 48 % |
| 11 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 785 799 $ Poids 48 % |
| 12 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 932 m · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 783 495 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.