6150 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 126,2 m² · constr. 1975 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 321 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083685685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
58007083685685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 825 m · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +51 545 $ | 888 595 $ Poids 53 % |
| 2 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 53 745 $ Poids 51 % |
| 3 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 917 544 $ Poids 49 % |
| 4 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 552 141 $ Poids 46 % |
| 5 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 872 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +68 611 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 792 764 $ Poids 45 % |
| 6 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +2 186 $ | 240 324 $ Poids 43 % |
| 7 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 933 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +54 106 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 728 348 $ Poids 42 % |
| 8 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 819 704 $ Poids 39 % |
| 9 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 630 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 801 910 $ Poids 37 % |
| 10 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 647 217 $ Poids 37 % |
| 11 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 906 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +59 906 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 558 297 $ Poids 37 % |
| 12 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 953 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +58 318 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 755 492 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.