6140 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,5 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 256 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083685745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
58007083685745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 879 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 730 245 $ Poids 70 % |
| 2 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 914 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 511 570 $ Poids 65 % |
| 3 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 937 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 674 792 $ Poids 61 % |
| 4 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 737 533 $ Poids 60 % |
| 5 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 872 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 611 239 $ Poids 58 % |
| 6 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 751 564 $ Poids 52 % |
| 7 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 954 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 696 263 $ Poids 52 % |
| 8 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 890 m · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 790 679 $ Poids 50 % |
| 9 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 600 308 $ Poids 50 % |
| 10 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 933 m · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 748 145 $ Poids 49 % |
| 11 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 903 m · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 048 $ | 808 365 $ Poids 48 % |
| 12 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 511 516 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.