6060 Rue BERGEVIN · Brossard
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 111,8 m² · constr. 1968 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 449 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083686125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
58007083686125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 743 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 680 618 $ Poids 78 % |
| 2 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 898 m · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 662 659 $ Poids 69 % |
| 3 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 872 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 368 853 $ Poids 68 % |
| 4 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 858 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 499 541 $ Poids 68 % |
| 5 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 958 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 723 076 $ Poids 62 % |
| 6 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 897 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 650 925 $ Poids 59 % |
| 7 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 500 248 $ Poids 59 % |
| 8 | 3245, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-08 · 687 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 658 762 $ Poids 58 % |
| 9 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 519 194 $ Poids 57 % |
| 10 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −23 908 $ | 418 856 $ Poids 56 % |
| 11 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 984 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 506 816 $ Poids 56 % |
| 12 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 668 324 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.