6080 Rue BERGEVIN · Brossard
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 102,8 m² · constr. 1968 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 417 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083686281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
58007083686281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 822 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 478 759 $ Poids 72 % |
| 2 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 842 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 354 044 $ Poids 72 % |
| 3 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 715 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 652 848 $ Poids 72 % |
| 4 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 929 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 694 221 $ Poids 67 % |
| 5 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 957 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 485 250 $ Poids 66 % |
| 6 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 497 746 $ Poids 59 % |
| 7 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 934 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 582 838 $ Poids 59 % |
| 8 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 700 578 $ Poids 59 % |
| 9 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 861 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 626 892 $ Poids 58 % |
| 10 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −23 908 $ | 400 710 $ Poids 57 % |
| 11 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 643 606 $ Poids 57 % |
| 12 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 868 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 722 073 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.