5765 Rue BRETAGNE · Brossard
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 112,9 m² · constr. 1969 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 509 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083687544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
58007083687544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 843 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 687 438 $ Poids 72 % |
| 2 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 943 m · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 669 333 $ Poids 67 % |
| 3 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 930 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 504 531 $ Poids 63 % |
| 4 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 969 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 372 407 $ Poids 62 % |
| 5 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 505 379 $ Poids 56 % |
| 6 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 729 963 $ Poids 55 % |
| 7 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 975 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 656 762 $ Poids 55 % |
| 8 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 524 366 $ Poids 54 % |
| 9 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 423 248 $ Poids 53 % |
| 10 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 511 877 $ Poids 49 % |
| 11 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 674 270 $ Poids 49 % |
| 12 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 737 362 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.