5750 Rue BRETAGNE · Brossard
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 112,3 m² · constr. 1970 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 450 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083687928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
58007083687928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 893 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 011 $ Poids 70 % |
| 2 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 959 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 505 595 $ Poids 62 % |
| 3 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +13 954 $ | 373 164 $ Poids 60 % |
| 4 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 506 637 $ Poids 55 % |
| 5 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 525 486 $ Poids 54 % |
| 6 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 731 400 $ Poids 54 % |
| 7 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 658 060 $ Poids 53 % |
| 8 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −19 561 $ | 424 212 $ Poids 53 % |
| 9 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 512 864 $ Poids 48 % |
| 10 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 675 547 $ Poids 48 % |
| 11 | 6130, avenue Boniface, Brossard 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (5 353 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 619 365 $ Poids 46 % |
| 12 | 6210, rue Bujold, Brossard 2025-06-20 · 974 m · Vendu 787 500 $ (6 969 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 028 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 838 277 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.