5800 Rue BRETAGNE · Brossard
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 129,1 m² · constr. 1971 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 465 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083688471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
58007083688471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 912 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 849 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 744 274 $ Poids 50 % |
| 2 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 545 $ Poids 50 % |
| 3 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 622 885 $ Poids 45 % |
| 4 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 547 543 $ Poids 44 % |
| 5 | 3330, rue Bahamas, Brossard 2025-07-29 · 775 m · Vendu 853 800 $ (7 657 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 046 $ · Ajust. superficie +67 385 $ · Ajust. âge +25 614 $ | 991 845 $ Poids 42 % |
| 6 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 881 897 $ Poids 42 % |
| 7 | 6015, avenue Boniface, Brossard 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 560 539 $ Poids 42 % |
| 8 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −55 983 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 760 492 $ Poids 38 % |
| 9 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 546 839 $ Poids 38 % |
| 10 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge +15 698 $ | 402 553 $ Poids 37 % |
| 11 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 53 345 $ Poids 36 % |
| 12 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 911 184 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.