6115 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,6 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 246 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083694219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
58007083694219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
5 722
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 804 932 $ Poids 22 % |
| 2 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 758 299 $ Poids 18 % |
| 3 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 568 731 $ Poids 18 % |
| 4 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −16 986 $ | 895 730 $ Poids 16 % |
| 5 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 305 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 600 265 $ Poids 15 % |
| 6 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 221 $ Poids 15 % |
| 7 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 331 $ Poids 13 % |
| 8 | 3840, place Martin, Brossard 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (6 914 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 817 020 $ Poids 13 % |
| 9 | 3570, rue Meilleur, Brossard 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 017 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 599 930 $ Poids 13 % |
| 10 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 505 890 $ Poids 11 % |
| 11 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −69 363 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 874 580 $ Poids 10 % |
| 12 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 584 274 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.