3200 Rue BOISCLAIR · Brossard
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 241,2 m² · constr. 1966 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 414 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083694608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
58007083694608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −29 488 $ | 846 078 $ Poids 16 % |
| 2 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −53 305 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 279 105 $ Poids 12 % |
| 3 | 7615, rue Mondor, Brossard 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (3 637 $/m²) 222,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 879 238 $ Poids 10 % |
| 4 | 7500, rue Mauriac, Brossard 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 870 654 $ Poids 6 % |
| 5 | 3890, rue Des Cyprès, Brossard 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 950 $/m²) 292,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −127 970 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 235 897 $ Poids 5 % |
| 6 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +149 320 $ · Ajust. âge −68 040 $ | 846 813 $ Poids 5 % |
| 7 | 3740, Croissant des Caryers, Brossard 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 1 395 000 $ (5 205 $/m²) 268 m² · constr. 2005 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie −69 750 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 444 886 $ Poids 4 % |
| 8 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +85 849 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 757 008 $ Poids 3 % |
| 9 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +138 121 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 716 716 $ Poids 2 % |
| 10 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +152 394 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 782 095 $ Poids 1 % |
| 11 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +147 196 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 833 183 $ Poids 1 % |
| 12 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 684 000 $ (3 995 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +139 836 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 816 561 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.