3190 Rue BOISCLAIR · Brossard
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 97,3 m² · constr. 1966 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 403 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083694749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
58007083694749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
5 771
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 708 342 $ Poids 19 % |
| 2 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie −40 292 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 836 674 $ Poids 13 % |
| 3 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 496 306 $ Poids 12 % |
| 4 | 3840, place Martin, Brossard 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (6 914 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 765 584 $ Poids 11 % |
| 5 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 935 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 612 $ Poids 11 % |
| 6 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 484 817 $ Poids 9 % |
| 7 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 561 849 $ Poids 8 % |
| 8 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 371 $ Poids 6 % |
| 9 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 544 497 $ Poids 6 % |
| 10 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 567 369 $ Poids 5 % |
| 11 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −36 340 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 806 290 $ Poids 5 % |
| 12 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 097 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 508 565 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.