6100 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 106,8 m² · constr. 1974 · terrain 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 282 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083695037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
58007083695037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 810 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +20 931 $ | 371 091 $ Poids 74 % |
| 2 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 903 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 727 206 $ Poids 68 % |
| 3 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 797 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 654 973 $ Poids 64 % |
| 4 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 941 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 509 385 $ Poids 64 % |
| 5 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −10 867 $ | 421 816 $ Poids 64 % |
| 6 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 949 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 672 142 $ Poids 61 % |
| 7 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 950 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 504 604 $ Poids 60 % |
| 8 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 734 423 $ Poids 58 % |
| 9 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 891 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 608 901 $ Poids 57 % |
| 10 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 999 m · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 593 097 $ Poids 56 % |
| 11 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 795 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 755 186 $ Poids 52 % |
| 12 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 954 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 693 317 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.