6080 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 233 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083695188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
58007083695188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 823 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +22 675 $ | 372 671 $ Poids 74 % |
| 2 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 917 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 730 245 $ Poids 68 % |
| 3 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 999 m · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −8 694 $ | 423 788 $ Poids 64 % |
| 4 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 803 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 657 606 $ Poids 64 % |
| 5 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 955 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 511 570 $ Poids 63 % |
| 6 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 957 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 674 792 $ Poids 60 % |
| 7 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 951 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 507 002 $ Poids 60 % |
| 8 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 737 533 $ Poids 57 % |
| 9 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 903 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 611 239 $ Poids 57 % |
| 10 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 998 m · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 595 637 $ Poids 56 % |
| 11 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 799 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 758 096 $ Poids 52 % |
| 12 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 955 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 696 263 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.