6050 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 109,6 m² · constr. 1975 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 319 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083695379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
58007083695379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 841 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +22 675 $ | 377 443 $ Poids 72 % |
| 2 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 935 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 739 543 $ Poids 65 % |
| 3 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 813 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 665 350 $ Poids 64 % |
| 4 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 953 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 513 610 $ Poids 63 % |
| 5 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 969 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 682 757 $ Poids 59 % |
| 6 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 976 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 518 519 $ Poids 59 % |
| 7 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 999 m · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 603 170 $ Poids 56 % |
| 8 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 747 107 $ Poids 54 % |
| 9 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 918 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 618 825 $ Poids 53 % |
| 10 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 959 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 705 071 $ Poids 51 % |
| 11 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 940 m · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 757 835 $ Poids 48 % |
| 12 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 517 558 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.