6035 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 98 m² · constr. 1971 · terrain 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 257 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083695683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
58007083695683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
5 721
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 781 907 $ Poids 22 % |
| 2 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 579 536 $ Poids 22 % |
| 3 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 727 889 $ Poids 18 % |
| 4 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −49 964 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 772 176 $ Poids 16 % |
| 5 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie −37 527 $ · Ajust. âge −21 232 $ | 860 672 $ Poids 13 % |
| 6 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 498 194 $ Poids 12 % |
| 7 | 3840, place Martin, Brossard 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (6 914 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 786 379 $ Poids 11 % |
| 8 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 483 $ Poids 10 % |
| 9 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 486 552 $ Poids 9 % |
| 10 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 563 696 $ Poids 7 % |
| 11 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 425 098 $ Poids 6 % |
| 12 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 559 452 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.