6025 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 100,1 m² · constr. 1968 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 389 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083695783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
58007083695783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
5 721
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 576 586 $ Poids 23 % |
| 2 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −32 544 $ | 777 957 $ Poids 22 % |
| 3 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 724 879 $ Poids 18 % |
| 4 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −42 249 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 767 591 $ Poids 17 % |
| 5 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge −33 972 $ | 856 228 $ Poids 13 % |
| 6 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 503 855 $ Poids 12 % |
| 7 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 543 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 541 557 $ Poids 12 % |
| 8 | 3840, place Martin, Brossard 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (6 914 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 782 614 $ Poids 11 % |
| 9 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 095 $ Poids 11 % |
| 10 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 491 759 $ Poids 9 % |
| 11 | 3570, rue Meilleur, Brossard 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 017 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −48 913 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 573 632 $ Poids 8 % |
| 12 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 569 236 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.