6035 Place BOURDON · Brossard
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 165,3 m² · constr. 1968 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 607 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083696061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
58007083696061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 868 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 841 450 $ Poids 63 % |
| 2 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 988 m · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 315 810 $ Poids 61 % |
| 3 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 868 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 501 419 $ Poids 56 % |
| 4 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 988 m · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 855 962 $ Poids 53 % |
| 5 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 901 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 713 717 $ Poids 52 % |
| 6 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 691 016 $ Poids 48 % |
| 7 | 3905, avenue Balzac, Brossard 2025-03-17 · 810 m · Vendu 722 500 $ (4 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +96 774 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 836 337 $ Poids 44 % |
| 8 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −31 915 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 697 744 $ Poids 43 % |
| 9 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 909 m · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −52 416 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 872 963 $ Poids 35 % |
| 10 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +60 160 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 691 813 $ Poids 34 % |
| 11 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge −114 350 $ | 1 012 805 $ Poids 33 % |
| 12 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 972 789 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.