6040 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 126,8 m² · constr. 1975 · terrain 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 357 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083696450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
58007083696450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 955 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 552 802 $ Poids 58 % |
| 2 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 896 m · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +51 545 $ | 890 490 $ Poids 50 % |
| 3 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 53 869 $ Poids 49 % |
| 4 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 629 743 $ Poids 47 % |
| 5 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 849 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge +22 675 $ | 405 745 $ Poids 47 % |
| 6 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 818 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +48 600 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 711 280 $ Poids 46 % |
| 7 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 919 684 $ Poids 44 % |
| 8 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 553 391 $ Poids 42 % |
| 9 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 944 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +70 534 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 794 688 $ Poids 41 % |
| 10 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +2 186 $ | 240 851 $ Poids 40 % |
| 11 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 865 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −61 862 $ · Ajust. âge +50 180 $ | 770 052 $ Poids 40 % |
| 12 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 974 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +55 754 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 729 996 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.