6010 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 107,2 m² · constr. 1975 · terrain 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 242 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083696631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
58007083696631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 868 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +22 675 $ | 373 493 $ Poids 71 % |
| 2 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 963 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 731 848 $ Poids 65 % |
| 3 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 829 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 658 941 $ Poids 63 % |
| 4 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 512 768 $ Poids 60 % |
| 5 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 960 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 508 141 $ Poids 60 % |
| 6 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 987 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 676 165 $ Poids 59 % |
| 7 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 596 936 $ Poids 56 % |
| 8 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 942 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 612 547 $ Poids 54 % |
| 9 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 739 184 $ Poids 54 % |
| 10 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 965 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 697 782 $ Poids 51 % |
| 11 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 948 m · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 749 816 $ Poids 48 % |
| 12 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 753 205 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.