5970 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
1 662 900 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 493,5 m² · constr. 1984 · terrain 981,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,5 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 600 $
Rôle antérieur 1 068 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083696843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
1 034 600 $
Rôle antérieur
1 068 400 $
ID provincial
58007083696843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 987 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Rue Cloutier, Brossard 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 2 225 000 $ (5 846 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +330 009 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 516 240 $ Poids 6 % |
| 2 | 2575, place Crawford, Brossard 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (917 $/m²) 545,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 042 $ Poids 5 % |
| 3 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 552 935 $ Poids 5 % |
| 4 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +407 367 $ · Ajust. âge −200 880 $ | 2 368 699 $ Poids 4 % |
| 5 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +407 367 $ · Ajust. âge −200 880 $ | 2 368 699 $ Poids 4 % |
| 6 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 713 500 $ Poids 4 % |
| 7 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie +393 204 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 987 518 $ Poids 3 % |
| 8 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 859 044 $ Poids 2 % |
| 9 | 3600, avenue des Cerisiers, Brossard 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 2 206 150 $ (6 034 $/m²) 365,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +438 566 $ · Ajust. superficie +385 895 $ · Ajust. âge −220 615 $ | 2 809 996 $ Poids 2 % |
| 10 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 509 833 $ Poids 2 % |
| 11 | 5920, rue Castello, Brossard 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 526 $/m²) 320,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 960 032 $ Poids 2 % |
| 12 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 361 058 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.