5680 Rue BRETAGNE · Brossard
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 127,8 m² · constr. 1970 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 481 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083697797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
58007083697797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 541 956 $ Poids 49 % |
| 2 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 873 825 $ Poids 43 % |
| 3 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 934 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 541 387 $ Poids 42 % |
| 4 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 617 142 $ Poids 41 % |
| 5 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 52 826 $ Poids 40 % |
| 6 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge +13 954 $ | 398 669 $ Poids 39 % |
| 7 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −19 561 $ | 455 463 $ Poids 39 % |
| 8 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 991 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +51 271 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 699 451 $ Poids 38 % |
| 9 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 562 425 $ Poids 38 % |
| 10 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −59 306 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 753 309 $ Poids 36 % |
| 11 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 902 374 $ Poids 35 % |
| 12 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 543 475 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.