5595 Rue BRIAND · Brossard
Valeur estimée
546 300 $
Autre · 11 311 $/m² · 48,3 m² · constr. 1980 · terrain 21 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 506,8 m²
Frontage
84 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
4 367 500 $
Rôle antérieur 2 466 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083698386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
401696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 301 400 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
2 466 100 $
ID provincial
58007083698386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Charpentier, Brossard 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (5 393 $/m²) 52,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 936 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 267 588 $ Poids 39 % |
| 2 | 5640, rue Charpentier, Brossard 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 385 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 160 $ Poids 34 % |
| 3 | 5225, rue Charpentier, Brossard 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (5 276 $/m²) 52,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 263 887 $ Poids 33 % |
| 4 | 5780, rue Charpentier, Brossard 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (5 077 $/m²) 52,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 483 $ Poids 31 % |
| 5 | 6700, rue Claudel, Brossard 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (4 602 $/m²) 52,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 490 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 230 835 $ Poids 19 % |
| 6 | 5580, Charpentier, Brossard 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 267 900 $ (5 152 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 765 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 281 344 $ Poids 13 % |
| 7 | 5980, Rue Charpentier, Brossard 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 854 $/m²) 51,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 673 $ Poids 12 % |
| 8 | 6722, rue Claudel, Brossard 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (4 649 $/m²) 52,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 092 $ Poids 11 % |
| 9 | 5960, Rue Charpentier, Brossard 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (5 133 $/m²) 52,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 119 $ Poids 11 % |
| 10 | 8255, boulevard Leduc, Brossard 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (6 647 $/m²) 51,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 329 477 $ Poids 10 % |
| 11 | 8255, boulevard Leduc, Brossard 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 345 900 $ (6 601 $/m²) 52,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 329 830 $ Poids 9 % |
| 12 | 6650, rue Claudel, Brossard 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (4 876 $/m²) 52,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 118 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.