5859-5863 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 150,1 m² · constr. 1950 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 424 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083700027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
58007083700027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 276 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 752 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 327 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 718 474 $ Poids 76 % |
| 3 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 221 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 591 924 $ Poids 76 % |
| 4 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 600 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −69 310 $ | 701 867 $ Poids 72 % |
| 5 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 759 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 677 967 $ Poids 71 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 770 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 739 532 $ Poids 69 % |
| 7 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 744 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 651 097 $ Poids 59 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 361 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +70 273 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 755 210 $ Poids 49 % |
| 9 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 487 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −52 443 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 837 984 $ Poids 44 % |
| 10 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 788 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +79 949 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 805 680 $ Poids 43 % |
| 11 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 276 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 809 965 $ Poids 42 % |
| 12 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 606 055 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.