5870-5872 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
1 230 500 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 258,1 m² · constr. 2017 · terrain 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 100 $
Rôle antérieur 777 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083700132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
936 500 $
Rôle antérieur
777 700 $
ID provincial
58007083700132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 299 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 226 $ Poids 91 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 481 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +61 485 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 1 402 660 $ Poids 49 % |
| 3 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 397 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +79 991 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 299 251 $ Poids 42 % |
| 4 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 645 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +84 928 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 292 131 $ Poids 40 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 420 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +85 294 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 1 187 144 $ Poids 38 % |
| 6 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −58 729 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 782 619 $ Poids 36 % |
| 7 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −73 007 $ · Ajust. âge −63 158 $ | 1 654 279 $ Poids 22 % |
| 8 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +103 723 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 1 361 290 $ Poids 20 % |
| 9 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 110 157 $ Poids 19 % |
| 10 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 560 165 $ Poids 13 % |
| 11 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +55 970 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 376 906 $ Poids 13 % |
| 12 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +91 735 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 300 870 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.