5855 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 6 984 $/m² · 97 m² · constr. 1980 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 524 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083700199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
58007083700199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 474 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 556 047 $ Poids 87 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 495 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 348 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 405 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 648 971 $ Poids 83 % |
| 4 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 400 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 487 624 $ Poids 82 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 564 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 515 187 $ Poids 80 % |
| 6 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 418 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 683 064 $ Poids 77 % |
| 7 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 403 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 557 488 $ Poids 76 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 627 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 144 626 $ Poids 76 % |
| 9 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 646 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 803 419 $ Poids 73 % |
| 10 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 227 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 767 950 $ Poids 72 % |
| 11 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 443 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 504 945 $ Poids 72 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 857 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 813 730 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.