5866 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
1 228 600 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 257,1 m² · constr. 2017 · terrain 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 800 $
Rôle antérieur 767 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083700233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
926 900 $
Rôle antérieur
767 700 $
ID provincial
58007083700233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 309 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 478 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +58 912 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 1 400 087 $ Poids 49 % |
| 3 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 410 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +77 589 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 296 848 $ Poids 43 % |
| 4 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 648 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +82 632 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 289 836 $ Poids 41 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 433 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +83 073 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 1 184 923 $ Poids 38 % |
| 6 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −61 853 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 779 495 $ Poids 35 % |
| 7 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −75 783 $ · Ajust. âge −63 158 $ | 1 651 503 $ Poids 22 % |
| 8 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +101 050 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 1 358 617 $ Poids 20 % |
| 9 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 108 289 $ Poids 18 % |
| 10 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 557 263 $ Poids 13 % |
| 11 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +53 589 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 374 524 $ Poids 13 % |
| 12 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +89 566 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 298 701 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.