5862-5864 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
1 253 400 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 260,7 m² · constr. 2018 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 900 $
Rôle antérieur 770 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083700334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
917 200 $
Rôle antérieur
770 100 $
ID provincial
58007083700334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 319 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 1 372 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 475 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +68 174 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 1 415 373 $ Poids 48 % |
| 3 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 423 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +86 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 896 $ Poids 40 % |
| 4 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 651 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +90 896 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 298 099 $ Poids 39 % |
| 5 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −50 607 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 799 391 $ Poids 36 % |
| 6 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 446 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +91 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 799 $ Poids 36 % |
| 7 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −65 790 $ · Ajust. âge −55 263 $ | 1 669 391 $ Poids 23 % |
| 8 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +110 674 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 1 374 103 $ Poids 19 % |
| 9 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 115 015 $ Poids 19 % |
| 10 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 574 961 $ Poids 13 % |
| 11 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +62 163 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 383 098 $ Poids 12 % |
| 12 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 252 663 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.