5873 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
980 600 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 179,5 m² · constr. 2016 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 649 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083700381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
698 100 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
58007083700381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 526 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 826 948 $ Poids 83 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 209 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +68 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 123 $ Poids 65 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 699 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 862 129 $ Poids 63 % |
| 4 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 434 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 987 853 $ Poids 56 % |
| 5 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 252 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +67 722 $ · Ajust. âge −3 633 $ | 858 113 $ Poids 52 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 703 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +61 101 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 929 278 $ Poids 52 % |
| 7 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 910 474 $ Poids 42 % |
| 8 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 528 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +84 536 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 911 094 $ Poids 41 % |
| 9 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 999 569 $ Poids 40 % |
| 10 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 964 941 $ Poids 36 % |
| 11 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 049 $ Poids 31 % |
| 12 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 209 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +65 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 278 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.