5858-5860 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
1 230 000 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 243,5 m² · constr. 2018 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 000 $
Rôle antérieur 750 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083700435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
897 300 $
Rôle antérieur
750 600 $
ID provincial
58007083700435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 329 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 1 330 587 $ Poids 87 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 473 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 1 371 125 $ Poids 55 % |
| 3 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 436 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 579 $ Poids 49 % |
| 4 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 654 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +51 416 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 258 619 $ Poids 48 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 459 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +52 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 594 $ Poids 45 % |
| 6 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −104 337 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 745 660 $ Poids 29 % |
| 7 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +64 693 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 1 328 123 $ Poids 24 % |
| 8 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −113 536 $ · Ajust. âge −55 263 $ | 1 621 645 $ Poids 16 % |
| 9 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −57 546 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 082 878 $ Poids 15 % |
| 10 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 342 133 $ Poids 14 % |
| 11 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +60 072 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 269 207 $ Poids 13 % |
| 12 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 525 041 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.