5852 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
975 500 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 209,6 m² · constr. 1965 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 300 $
Rôle antérieur 593 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083700577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
593 800 $
ID provincial
58007083700577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 558 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 790 164 $ Poids 71 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 659 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 043 782 $ Poids 53 % |
| 3 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 478 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 986 695 $ Poids 51 % |
| 4 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 455 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −36 512 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 080 147 $ Poids 50 % |
| 5 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 470 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −63 286 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 181 489 $ Poids 45 % |
| 6 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 496 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +105 150 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 995 577 $ Poids 32 % |
| 7 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 137 836 $ Poids 27 % |
| 8 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +96 957 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 890 057 $ Poids 24 % |
| 9 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +52 283 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 891 786 $ Poids 20 % |
| 10 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 426 009 $ Poids 19 % |
| 11 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 805 740 $ Poids 17 % |
| 12 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 513 813 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.