5847-5853 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 151 m² · constr. 2004 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 200 $
Rôle antérieur 595 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083700694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
58007083700694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 242 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 785 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 262 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −47 235 $ | 746 069 $ Poids 78 % |
| 3 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 203 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 636 431 $ Poids 75 % |
| 4 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 528 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 842 648 $ Poids 74 % |
| 5 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 734 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 797 968 $ Poids 73 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 733 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 861 783 $ Poids 71 % |
| 7 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 709 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +46 613 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 487 $ Poids 59 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 312 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +72 763 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 802 550 $ Poids 49 % |
| 9 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 474 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −50 059 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 858 368 $ Poids 45 % |
| 10 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 713 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +82 643 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 845 325 $ Poids 44 % |
| 11 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 389 $ Poids 43 % |
| 12 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 242 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 841 964 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.