5840-5842 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 91,6 m² · constr. 1967 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 319 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083700748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
58007083700748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
576 450 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 403 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 590 137 $ Poids 90 % |
| 2 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 366 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 511 920 $ Poids 83 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 614 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 738 435 $ Poids 79 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 458 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 506 454 $ Poids 77 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 482 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 319 076 $ Poids 76 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 624 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 132 955 $ Poids 74 % |
| 7 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 450 233 $ Poids 73 % |
| 8 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 529 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 710 200 $ Poids 73 % |
| 9 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 559 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 472 792 $ Poids 73 % |
| 10 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 809 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 741 956 $ Poids 72 % |
| 11 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 464 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 296 684 $ Poids 70 % |
| 12 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 605 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 676 980 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.