5843 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
957 900 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 162,9 m² · constr. 1999 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 737 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083700805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
737 500 $
ID provincial
58007083700805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
576 450 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 256 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −66 045 $ | 796 789 $ Poids 86 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 748 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 824 758 $ Poids 75 % |
| 3 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 268 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −65 402 $ | 756 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 745 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 889 965 $ Poids 67 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 529 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +44 670 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 871 227 $ Poids 62 % |
| 6 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 530 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −48 650 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 794 253 $ Poids 59 % |
| 7 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 489 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 871 886 $ Poids 56 % |
| 8 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 219 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +61 251 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 647 452 $ Poids 55 % |
| 9 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 958 324 $ Poids 46 % |
| 10 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 871 314 $ Poids 45 % |
| 11 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 721 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +74 914 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 787 788 $ Poids 42 % |
| 12 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 256 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 852 406 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.