5824 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 97,8 m² · constr. 1950 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 453 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083700879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
58007083700879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
572 900 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 469 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 294 $ Poids 88 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 495 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 363 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 334 $ Poids 85 % |
| 4 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 419 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 593 026 $ Poids 81 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 573 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 039 $ Poids 80 % |
| 6 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 371 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 817 $ Poids 75 % |
| 7 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 638 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 126 401 $ Poids 75 % |
| 8 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 806 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 701 448 $ Poids 74 % |
| 9 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 428 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 329 $ Poids 73 % |
| 10 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 620 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 703 700 $ Poids 72 % |
| 11 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 597 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 643 258 $ Poids 72 % |
| 12 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 258 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 843 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.