5839 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
1 450 600 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 257,8 m² · constr. 2017 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 600 $
Rôle antérieur 941 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083700977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
852 800 $
Rôle antérieur
941 200 $
ID provincial
58007083700977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
571 450 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 352 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 439 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +60 713 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 1 401 888 $ Poids 50 % |
| 3 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 490 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +79 270 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 298 530 $ Poids 41 % |
| 4 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 640 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +84 239 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 291 442 $ Poids 41 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 513 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +84 628 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 1 186 477 $ Poids 37 % |
| 6 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −59 666 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 781 682 $ Poids 36 % |
| 7 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −73 840 $ · Ajust. âge −63 158 $ | 1 653 446 $ Poids 22 % |
| 8 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +102 921 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 1 360 488 $ Poids 21 % |
| 9 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 109 596 $ Poids 18 % |
| 10 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 559 295 $ Poids 13 % |
| 11 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 474 590 $ Poids 11 % |
| 12 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +55 256 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 376 191 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.