5858 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 96,8 m² · constr. 1988 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 406 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083700981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
58007083700981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
572 900 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 380 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 577 110 $ Poids 90 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 405 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 361 618 $ Poids 88 % |
| 3 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 334 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 673 000 $ Poids 85 % |
| 4 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 285 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 506 759 $ Poids 85 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 486 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 533 125 $ Poids 83 % |
| 6 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 288 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 576 156 $ Poids 79 % |
| 7 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 552 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 149 494 $ Poids 79 % |
| 8 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 745 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 843 725 $ Poids 78 % |
| 9 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 534 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 830 061 $ Poids 77 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 338 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 522 693 $ Poids 75 % |
| 11 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 449 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 797 011 $ Poids 71 % |
| 12 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 454 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +13 208 $ | 335 637 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.