5825 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
993 300 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 192,3 m² · constr. 2019 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 900 $
Rôle antérieur 600 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083701129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
694 700 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
58007083701129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 681 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 852 159 $ Poids 78 % |
| 2 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 599 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +59 329 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 035 256 $ Poids 44 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 872 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +75 417 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 890 945 $ Poids 42 % |
| 4 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 508 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −60 861 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 050 748 $ Poids 38 % |
| 5 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 786 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −66 106 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 141 097 $ Poids 36 % |
| 6 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 484 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −78 069 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 151 990 $ Poids 34 % |
| 7 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +56 145 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 940 670 $ Poids 30 % |
| 8 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +72 304 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 1 031 373 $ Poids 28 % |
| 9 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +63 525 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 995 395 $ Poids 24 % |
| 10 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 171 $ Poids 24 % |
| 11 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 957 568 $ Poids 21 % |
| 12 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 871 951 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.