5827 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 92,9 m² · constr. 1945 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 349 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083701351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
58007083701351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 422 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 576 090 $ Poids 89 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 323 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 477 903 $ Poids 84 % |
| 3 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 406 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 779 $ Poids 81 % |
| 4 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 411 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 594 857 $ Poids 81 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 143 $ Poids 80 % |
| 6 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 508 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 556 $ Poids 78 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 652 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 285 $ Poids 77 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 644 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 559 $ Poids 75 % |
| 9 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 580 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 701 $ Poids 75 % |
| 10 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 566 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 653 212 $ Poids 72 % |
| 11 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 854 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 681 736 $ Poids 71 % |
| 12 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 444 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 286 978 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.