5830 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 95,1 m² · constr. 1955 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 348 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083701425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
58007083701425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 350 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 509 267 $ Poids 89 % |
| 2 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 468 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 583 694 $ Poids 84 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 531 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 483 448 $ Poids 83 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 553 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 305 241 $ Poids 81 % |
| 5 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 432 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 602 011 $ Poids 79 % |
| 6 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 442 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 492 433 $ Poids 78 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 626 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 453 291 $ Poids 76 % |
| 8 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 435 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 421 958 $ Poids 76 % |
| 9 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 690 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 127 753 $ Poids 73 % |
| 10 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 690 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 710 595 $ Poids 73 % |
| 11 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 293 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 571 $ Poids 71 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 877 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 709 836 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.