5816-5820 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 116,8 m² · constr. 1960 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 460 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083701556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
58007083701556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 484 649 $ Poids 78 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 439 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 081 $ Poids 71 % |
| 3 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 351 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 577 521 $ Poids 70 % |
| 4 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 808 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 705 969 $ Poids 67 % |
| 5 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 899 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 620 493 $ Poids 66 % |
| 6 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 712 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 681 184 $ Poids 66 % |
| 7 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 541 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 479 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 555 188 $ Poids 64 % |
| 8 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 542 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 681 061 $ Poids 63 % |
| 9 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 319 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 521 348 $ Poids 63 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 565 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 348 488 $ Poids 61 % |
| 11 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 617 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 539 677 $ Poids 60 % |
| 12 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 619 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 775 815 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.