5819 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 158,3 m² · constr. 1990 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 554 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083701613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
58007083701613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 334 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 773 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 351 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 738 166 $ Poids 74 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 825 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 814 402 $ Poids 72 % |
| 4 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 827 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 879 071 $ Poids 66 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 606 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge +65 845 $ | 856 714 $ Poids 65 % |
| 6 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 289 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 612 143 $ Poids 62 % |
| 7 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 559 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 859 703 $ Poids 51 % |
| 8 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 608 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −57 710 $ · Ajust. âge +70 205 $ | 781 498 $ Poids 48 % |
| 9 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 802 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +63 975 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 849 $ Poids 46 % |
| 10 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 946 894 $ Poids 43 % |
| 11 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 334 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 829 995 $ Poids 41 % |
| 12 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 860 462 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.