5810 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 173,1 m² · constr. 2017 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 511 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083701657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
58007083701657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 642 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 814 343 $ Poids 72 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 377 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 892 704 $ Poids 71 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 867 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 847 721 $ Poids 62 % |
| 4 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 391 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +52 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 377 $ Poids 58 % |
| 5 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 600 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 975 402 $ Poids 54 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 869 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 914 122 $ Poids 53 % |
| 7 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 639 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +69 166 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 895 723 $ Poids 46 % |
| 8 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 983 667 $ Poids 40 % |
| 9 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 895 376 $ Poids 40 % |
| 10 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 377 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +50 318 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 944 371 $ Poids 33 % |
| 11 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 949 714 $ Poids 32 % |
| 12 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 488 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.