5815 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 104,6 m² · constr. 1962 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 413 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083701744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
58007083701744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 323 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 551 537 $ Poids 93 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 411 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 461 190 $ Poids 92 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 527 845 $ Poids 86 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 544 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 331 992 $ Poids 83 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 621 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 491 373 $ Poids 76 % |
| 6 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 478 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 481 182 $ Poids 71 % |
| 7 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 594 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 741 790 $ Poids 71 % |
| 8 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 871 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 592 458 $ Poids 66 % |
| 9 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 515 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 651 580 $ Poids 66 % |
| 10 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 952 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 482 631 $ Poids 66 % |
| 11 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 684 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 652 701 $ Poids 66 % |
| 12 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 297 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 713 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.